Ostatni moment na zaciągnięcie kredytu hipotecznego z 5-procentowym wkładem własnym

23-10-2014
Nowe zdjęcie

Kończy się październik, a to oznacza, że zostały już tylko dwa miesiące na skorzystanie z kredytu hipotecznego z 5% wkładem własnym. Jak wiadomo, od stycznia wymóg minimalnego wkładu własnego wzrośnie do 10%. To dość istotna zmiana. Załóżmy, że ktoś chce kupić mieszkanie za 400 tys. PLN. Jego wkład własny w porównaniu z obecnym będzie wyższy aż o 20 tys. PLN. Różnica jest zatem duża i dlatego należy się spodziewać, że grudzień będzie dla wielu klientów nerwowym okresem i to nie tylko ze względu na obowiązki związane ze zbliżającymi się świętami. Polska mentalność niestety nakazuje czekać ze wszystkim do ostatniej chwili, co idealnie widać 30 kwietnia na każdej poczcie i 31 grudnia w każdym markecie na stoisku z alkoholem. Tyle tylko, że w przypadku kredytów hipotecznych z 5% wkładem własnym ta ostatnia chwila właśnie trwa i już wkrótce się zakończy. Bo wbrew pozorom 10 tygodni, które pozostały do końca roku, to bardzo krótki czas. Proces kredytowy trwa co najmniej kilka tygodni. Po drodze będzie długi weekend oraz Święta Bożego Narodzenia. Banki nagle nie zwiększą swoich zespołów analityków, dlatego należy się spodziewać, że z każdym kolejnym tygodniem czas rozpatrywania wniosków będzie się wydłużał. Część banków w grudniu będzie już miała zrealizowane swoje roczne cele sprzedażowe i nie spodziewajmy się, że będzie tam szybki proces. Zdecydowanie spadnie także skłonność banków do negocjacji cenowych, za to wzrośnie apetyt na wciskanie dodatkowych, niepotrzebnych produktów, które będą się pojawiały w decyzjach jako warunek uruchomienia kredytu. Sytuację wykorzystają zapewne także deweloperzy oraz sprzedawcy mieszkań na rynku wtórnym – im także spadnie chęć na obniżanie cen, bo będą świadomi, że klient jest pod dużą presją czasu. Takich argumentów jeszcze kilka można wymienić.

Dlatego każdy, kto planuje jeszcze w tym roku zakup mieszkania i nie posiada wolnych środków na wysoki wkład własny, powinien przystąpić do realizacji swoich planów jak najszybciej. Tym bardziej, że jest na rynku kilka ciekawych ofert kredytów. My oczywiście ze swojej strony deklarujemy wszelką pomoc w wyborze odpowiedniej oferty oraz w przejściu przez proces kredytowy. Zapraszamy do kontaktu.